San Nicolás de los Garza perdió 30,165 habitantes entre 2020 y 2025, una caída de 7.3% que lo coloca como el municipio que más población cedió en el área metropolitana de Monterrey. El municipio pasó de 412,199 a 382,034 residentes, según la Encuesta Intercensal 2025 del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), difundida en septiembre de 2026 y reportada por Info7 Nuevo León.
Nuevo León creció en el mismo lapso. El estado sumó 490,398 personas y llegó a 6,274,840 habitantes, un alza de 8.5% frente a 2020, de acuerdo con ABC Noticias. El aumento se repartió de forma desigual: solo 25 de los 51 municipios registraron incrementos y la periferia concentró casi todo. García avanzó 38.7%, Juárez 26.4%, Apodaca 8.6% y Escobedo 5.5%. Los municipios centrales hicieron lo contrario: Guadalupe bajó 1.8%, a 631,799 habitantes, y Monterrey 0.6%, a 1,135,843. Entre los tres perdieron más de 48,000 residentes.
Para Edgar Olaiz, director del LAB Ciudad de la Universidad Regiomontana, el desplazamiento responde a tres factores. "La relación es envejecimiento, relocalización y periferia; son las tres cosas que se dan", explicó a El Horizonte. Los municipios centrales fueron los primeros en fundarse, concentran población de mayor edad y enfrentan dificultad para renovar su oferta de vivienda, lo que empuja a las familias jóvenes hacia donde el suelo es más barato. Eugenio Montiel Amoroso, director del Instituto de la Vivienda de Nuevo León, planteó la salida en términos de densidad: "Habría que pensar seriamente en redensificar, es evidente que ya no existe más tierra donde crecer".
El debate tiene ya un vehículo legislativo. A un mes de la presentación de la iniciativa de Ley de Coordinación Metropolitana, el Consejo Nuevo León impulsa acuerdos de largo plazo en agua, movilidad, residuos y ordenamiento urbano. La administración municipal opera una traza ya urbanizada, con drenaje, alumbrado y vialidades dimensionadas para 412,000 personas, y tendrá que sostenerlas con 30,000 residentes menos. Para San Nicolás, el punto inmediato es la vivienda vertical y asequible sobre la infraestructura que ya existe.
Esta nota fue redactada con asistencia de inteligencia artificial a partir de fuentes locales verificadas y revisada por un editor humano antes de publicarse.
