El Congreso de Nuevo León mantiene sin dictamen la propuesta de Ley del Registro Público Inmobiliario y de Personas Morales y del Catastro, entregada el 26 de noviembre de 2024 por el Instituto Registral y Catastral del Estado (IRCNL) y respaldada por el Colegio de Notarios, la Canadevi, la CMIC y la AMPI. El texto integra cuatro ordenamientos con más de 44 años de antigüedad en un solo cuerpo normativo.
La demora ocurre mientras el Gobierno federal impulsa una homologación nacional de catastros y registros públicos. Jorge Paredes, director de la firma Realty Experts, explicó a Telediario Monterrey que la medida busca un folio único para toda la República y que forma parte de una iniciativa incluida en el Proyecto de Presupuesto de Egresos de 2027, que deberá analizar el Congreso de la Unión. La vigencia prevista es el 1 de enero de 2027.
“El objetivo es homologar y unificar todos los catastros y registros públicos a nivel nacional", dijo Paredes. El consultor señaló que hoy un trámite notarial puede tardar hasta seis meses en estados como Oaxaca, y que la plataforma digital busca reducir esos tiempos si notarios y registros trabajan de manera coordinada. Del lado federal, la propuesta la impulsa la Agencia de Transformación Digital, de acuerdo con Telediario Monterrey.”
La propuesta estatal incorpora el Folio Real, una clave única por inmueble que une la información registral y catastral; firma electrónica y medios digitales; criterios de valuación del valor catastral; sanciones por documentación falsa; e interoperabilidad entre el Registro Público y la Dirección de Catastro. "Estamos proponiendo una nueva Ley que va a integrar la legislación registral y catastral que tenemos en 4 leyes", declaró Josemaría Urrutia García, director general del IRCNL, en el boletín del gobierno estatal.
Para quien compra o vende una vivienda en la zona metropolitana de Monterrey, el cambio se mide en tiempos de escrituración y en la certeza sobre los gravámenes del inmueble. El siguiente paso está en el Congreso local, que debe dictaminar la ley estatal; en paralelo, la Cámara de Diputados revisará la propuesta federal dentro del paquete presupuestal de 2027.
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